Обслуживание вентиляции и кондиционирования (ВК)

• Необходимость осмотров
• Причины снижения качества работы вентиляции
• Виды техобслуживания
• Организация, ответственная за проведение обслуживания
• Регламент на техобслуживание
• Список услуг по техобслуживанию
• Стоимость обслуживания вентиляции и перечень работ по обслуживанию вентиляции (руб.)
• Обслуживание кондиционера
• Стоимость обслуживания промышленных кондиционеров
• Сервисное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования это

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

• засор одного или нескольких участков вентканала;
• поломка оборудования или одного из элементов;
• засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• планово-профилактические осмотры;
• ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

• вентилятору;
• калориферу;
• фильтрующим элементам;
• заслонкам;
• контроллерам;
• электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
4. Проверка прочности креплений оборудования.
5. Контроль температуры теплоносителя.
6. Контроль давления теплоносителя.
7. Проверка электрического подключения.
8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

1. Проверка натяжения ремённых передач.
2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
5. Замена уплотнителей.
6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
6. Осмотр воздушных фильтров.
7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
9. Проверка контроллеров.
10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Стоимость обслуживания вентиляции и перечень работ по обслуживанию вентиляции (руб.)

Производительность установки, м3/час
	Разовое обслуживание	Квартальное обслуживание
до 3 500	1700	1400
от 3 500 до 5 000	2000	1600
от 5 000 до 8 000	2400	1900
от 8 000 до 10 000	2700	2100
от 10 000 до 15 000	3400	2600
от 15 000 до 20 000	4100	3000
от 20 000 до 30 000	6000	4500
от 30 000 до 40 000	6900	5300
от 40 000 до 50 000	8000	6900

Сервисное обслуживание приточных систем вентиляции

Установки с электрическим воздухонагревателем

Производительность установки, м3/час
	Разовое обслуживание	Квартальное обслуживание
			до 3 500	2800	2300
от 3 500 до 5 000			2900	2400
от 5 000 до 8 000	3100	2640
от 8 000 до 10 000	3300	2800
от 10 000 до 15 000	3800	3200
от 15 000 до 20 000	4400	3700
от 20 000 до 30 000	6200	4400
от 30 000 до 40 000	8000	6700
от 40 000 до 50 000	10500	8900

---

Установки с водяным воздухонагревателем

Производительность установки, м3/час
	Разовое обслуживание	Квартальное обслуживание
до 3 500			3300	2800
от 3 500 до 5 000	3600	2900
от 5 000 до 8 000	4200	3400
от 8 000 до 10 000	4600	3800
от 10 000 до 15 000	5800	4800
от 15 000 до 20 000	7000	5900
от 20 000 до 30 000	8700	7300
от 30 000 до 40 000	10400	8800
от 40 000 до 50 000	12160	10200

---

Установки с водяным охладителем

Производительность установки, м3/час
	Разовое обслуживание	Квартальное обслуживание	Цена по акции
				до 3 500	3800	4 000	3200
от 3 500 до 5 000				4400	4 700	3800
от 5 000 до 8 000	5100	5 300	4200
от 8 000 до 10 000	5500	5 800	4600
от 10 000 до 15 000	6300	6 600	5300
от 15 000 до 20 000	7300	7 700	6200
от 20 000 до 30 000	9600	10 200	8200
от 30 000 до 40 000	11200	11 800	9400
от 40 000 до 50 000	12900	13 700	10900

---

Установки с фреоновым охладителем

Производительность установки, м3/час
	Разовое обслуживание	Квартальное обслуживание
			до 3 500	5800	4900
от 3 500 до 5 000			7400	6200
от 5 000 до 8 000	9600	8200
от 8 000 до 10 000	11400	9700
от 10 000 до 15 000	13200	11280
от 15 000 до 20 000	14400	12200
от 20 000 до 30 000	16400	13700
от 30 000 до 40 000	19200	16000
от 40 000 до 50 000	21700	18500

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

• Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
• Замена или очистка воздушных фильтров.
• Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
• Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
• Проверка состояния работы компрессора.
• Антибактериальная обработка внутреннего блока.
• Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Стоимость обслуживания промышленных кондиционеров

Наименование блока	Мощность кондиционера, кВт (по холоду)	Стоимость разового обслуживания, руб.	Стоимость полугодового обслуживания, руб.
Наружный блок	до 20	4 000	7 500
	от 20 до 30	4 500	3600
	свыше 30	5 000	4000
Внутренний блок (фанкойл)	Настенного типа
	до 3	1 400	1200
	от 3 до 5	1 700	1350
	свыше 5	1 800	1400
	Кассетного типа
	до 3	2 000	1600
	от 3 до 5	2 200	1800
	свыше 5	2 500	2000
	Канального типа
	до 3	1 800	1450
	от 3 до 5	2 100	1700
	свыше 5	2 300	1800

---

Диагностика неисправностей

Наименование блока	Мощность кондиционера, кВт (по холоду)	Стоимость руб.
Наружный блок	до 30	6 500
	свыше 30	8 500
Внутренний блок (фанкойл)	Настенного типа
	не зависит	1 800
	Кассетного типа
	не зависит	2 300
	Канального типа
	не зависит	2 500
	Разветвитель	1 800

*Стоимость работ не включает  услуги промышленного альпиниста и используемых материалов.

Почему обращаться нужно именно к нам:

1. Наша компания на рынке более 25 лет
2. Круглосуточное консультирование клиента
3. Отлаженное обслуживание – оперативный выезд мастера и четкое соблюдение графика ТО
4. Наличие своего ремонтного цеха для ремонта оборудования систем вентиляции и кондиционирования
5. Обслуживание систем вентиляции в любое время, удобное для клиента;
6. Профессиональный аудит помещений перед началом проектных работ;
7. Несколько вариантов решений задачи;
8. Доступные цены и система скидок.

Сервисное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования это:

1. Круглосуточный прием заявок
2. Оперативный выезд инженера и ремонт системы
3. Выполнение обязательных регламентных работ по контролю исправности вентиляционного аппарата и системы в целом.

К ним относится: диагностика оборудования, выявление изношенности деталей (подшипников, клиновых ремней, фильтров воздухоочистки и т.д.) и их замене.

Вы должны знать, что во время эксплуатации система вентиляции подвергается воздействию внешних факторов.

Как узнать цену и получить коммерческое предложение

Чтобы узнать цену решения для вашего объекта, вы можете:

• Отправить быструю заявку ниже, приложив при необходимости проект, план или смету.
• Отправить заявку на email: manager@promklimat.ru